Anasayfa / Emlak Haberleri / KİRACI HAKLARI

KİRACI HAKLARI

Kiracı Hakları



1- Kiracı kiraladığı gayrimenkulü kullanırken özenli davranmak ve eğer kiralanan apartman dairesi ise , binada oturan diğer kişilere karşı gereken görevleri yerine getirmekle yükümlüdür


2- Kira parasını sözleşme ile veya mahalli töreye göre belirli olan zamanda ödemekle yükümlüdür


3- Sözleşmede belirtilen sair paraları ödemekle yükümlüdür


4- Kiralanan gayrimenkulde yapılması kiralayana düşen tamirat gerekliliği doğar veya üçüncü kişi kiralanan üzerinde bir hak ileri sürer ise bu durumu kiralayana derhal bildirmekle yükümlüdür


5- Kira Sözleşmesi sonunda , kiralanan gayrimenkulü teslim aldığı zamanki hali ile geriye teslim etmekle yükümlüdür


Kira kontratı çift taraflı bir akit olmasına ve bir yıllık gibi bir süreyi işleme konulması kiracıları mağdur etmektedir  Genelde konutlarda yapılan bir yıllık kontrattan sonra kontrat yenileme yoluna gidilmemektedir  Eski kontrat kanuna göre süresiz kontrat haline geliyor


Artış oranları aynı gösterilerek bize gösterilen hesaba kişiye, kira parası ödemekle borcumuzdan kurtuluyoruz  Bu kira kontratı bizim bulunduğumuz yerdeki 3 yıl yada 5 gibi sürelerde, aynı şartlarda geçerli oluyor


Bir kira tespit davası, bir tahliye davası açılmış olması mahkeme sonucuna bağlı olan bir konudur  Sonuç olarak kira kontratı yenilenmediğinde en son yapılan kontrat geçerlidir  Ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak isterse belirli şartlar olmadıktan sonra kesinlikle tahliye hakkı yoktur


Kira kontratında bir yenileme olmasa dahi kira kontratındaki artış devam ettiği sürece evden yada konuttan çıkarma gibi bir istekte bulunamaz  Elinizdeki kontrat ise süresi belli olmayan kontrat olarak devam eder  Ancak kanunda sayılan sebeplerden dolayı kiracıyı tahliye edebilir  Bunun haricinde kiracı kiralarını düzenli ödemek şartıyla istediği kadar gayri menkulden faydalana bilmektedir


Evi tahliye sebebi ise kira parasını ödememe yaparsa 30 gün süre verir ve ödenmezse bu bir tahliye nedenidir  İkinci neden ise o konuta ihtiyacı olma sebebidir  Eğer ihtiyacı var ise ve bunu ispatlaya biliyorsa bu bir tahliye sebebidir  Satın alınması olayında da bir ay içerisinde ihtarname ile 6 ay sonrası için bir mühlet vermesi gerekmektedir  Bir kira döneminde iki kere ihtara uğramışsa bu da tahliye nedenidir  Bu ihtarlarında haklı olmak zorunluluğu vardır ve dönemi bir yıl süre içerisinde iki tekrar şeklinde olmalıdır

Çok Okunan Haber

“BURALARI İMARA AÇMAYACAĞIZ”

Mezitli Belediye Başkanı Neşet Tarhan’ın, Mezitli’de Hazine arazisi üzerindeki ormanda ağaç katliamı yapılmasıyla ilgili sözleri …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir